Vente Maison 83570, COTIGNAC france 1 134 000 €

L'Agence Grossi est heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa idéalement exposée de 195m2 qui allie le charme provençal au confort moderne. Cette propriété sans vis à vis offre le calme tout en étant à proximité des commodités locales. Grand terrain de 7884m2 comprenant 120 oliviers, un jardin arboré et fleuri composé d'essences méditerranéennes ainsi que d'une piscine 12x6m avec son pool-house de plus de 36m2. Les espaces de vie de la villa sont généreux et comprennent : Au rez-de-chaussée : - une vaste entrée avec toilettes. - Une lingerie/buanderie. - un salon/salle à manger de 45m2 équipé de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Cheminée à insert. - une cuisine de style provençal entièrement équipée en faïence de Salernes et évier en pierre de lave. Cellier. - L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses équipées de grands placards de rangement avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arboré et une salle de bain et douche en faïence de Salernes équipée de double lavabos en pierre de lave et sèche-serviettes. A l'étage : - un espace ouvert équipé d'un bureau lumineux. - Une chambre parentale de 24m2 équipée de grands placards avec une terrasse solarium offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le jardin. - Salle de douche en faïence de Salernes avec double vasques en pierre de lave , douche et sèche-serviettes. WC séparés. Climatisation reversible installée en Juin 2024. Géothermie Vide-sanitaire Combles Cette propriété offre des prestations supplémentaires telles que : - piscine 12X6 avec rideau immergé : pompe et filtre neufs - grandes plages carrelées en travertin offrant un bel espace de repos. - Un pool-house de 36m2 meublé avec cuisine d'été, toilettes et lavabo. - un terrain de pétanque sur une restanque ombragée. - un puits avec bassin de stockage. - un forage à 80 m de profondeur. - un abri-jardin de 20m2 devant le potager. - un double garage de 40m2 . - arrosage automatique sur tout le terrain. - 48m2 de panneaux photovoltaïques. - fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaire et volets bois. - visiophone et portail automatique. Cette propriété est un petit bijou au coeur de la Provence offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'un village chargé d'histoire et de caractère. Coup de coeur assuré ! Atout touristique : Cotignac : élu plus beau Village de France depuis 2022 est proche des célèbres Gorges du Verdon et de la Côte méditerranéenne à une heure de route des villages de St Tropez et de Ramatuelle. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite: Contactez Isabelle BURLET au 04 94 700 666 en indiquant la référence de l'annonce: IS2621