Vente Maison 17600, Corme-Royal france 300 000 €

Découvrez cette charmante maison de 216 m², sur un terrain de plus de 1000 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Corme Royal à seulement 15 minutes du centre-ville de Saintes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande entrée, un salon avec poutres apparentes donnant sur une terrasse avec piscine. La cuisine séparée de 28 m² est entièrement équipée. Une chambre spacieuse se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un wc séparé et une grande salle d’eau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres équipées de dressing ou de placards intégrés ainsi qu’un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² offre un grand espace pour profiter des beaux jours. La piscine est idéale pour se détendre et se rafraîchir pendant l'été. Une dépendance de 50 m², comprenant une place de garage et un espace de stockage, est également disponible. Située dans le quartier résidentiel de Corme Royal, cette maison se trouve à seulement 18 minutes du centre-ville de Saintes, à 35 minutes de Royan et de la côte Atlantique, et à mi-chemin entre La Rochelle et Bordeaux. Avec ses vastes espaces et ses équipements modernes, cette propriété est idéale pour une vie de famille confortable. Les + du bien : - Piscine - Orientée ouest - Grand Jardin - Sans vis-à-vis - Facilité de stationnement : un couvert et 4 extérieurs - Portail électrique A noter : - Taxe foncière : 1052 € (2023) - Chauffage individuel : poêle à granulés - Coût de l'énergie max/min par an : 1 584 € / 2 144 € - Année de référence des prix : 2021 - État du bien : Bon état général - Tarifs redevance d’enlèvement des ordures ménagères : env. 18 euros par mois - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Prix de vente : 309 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.