Vente Maison 17600, Corme-Écluse france 417 000 €

MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – CORME-ÉCLUSE
BONNE NOUVELLE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison charentaise, entièrement rénovée en 2020, qui allie parfaitement charme de l'ancien, confort et beaux volumes.
Située dans un petit hameau calme de la commune de Corme-Écluse, à seulement 5 km de Saujon, cette propriété d'environ 210 m² habitables offre de très belles prestations et une vie agréable de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe salon cathédrale de 48 m², baigné de lumière grâce à sa grande ouverture et agrémenté d'un agréable poêle à bois.
Dans la continuité, une salle à manger avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, représentant un espace de plus de 33 m², vous permettra de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Une buanderie avec WC complète ce niveau.
À l'étage, accessible par une agréable mezzanine surplombant le salon, vous trouverez trois chambres de 17,5 m², 21 m² et 22 m², ainsi qu'un bureau ouvert avec coin salle d'eau et WC.
À l'extérieur, vous serez séduit par un bel espace aménagé autour d'une piscine de 8 x 4 m, accompagné d'une cuisine d'été et d'une pergola. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Côté dépendances, la propriété dispose également d'une cave sous la bâtisse d'environ 60 m², une dépendance de jardin, ainsi que d'un garage de 25 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², agrémenté d'un portail motorisé.

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2426.00 € et 3282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.