Vente Maison 81170, Cordes-sur-Ciel france 269 900 €
Descriptif du bien
Opportunité à fort potentiel à saisir pour cette maison rénovée à valoriser près de Cordes-sur-Ciel !
Située à Les Cabannes, à seulement 3 km de Cordes-sur-Ciel, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de 115 m² constitue une opportunité stratégique pour investisseurs ou artisans souhaitant acquérir un bien à fort potentiel de valorisation.
Les travaux structurels et techniques majeurs ont déjà été réalisés : extension neuve validée par les Architectes des Bâtiments de France, toiture, façade en pierre, double vitrage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et électricité refaite. Des travaux de second oeuvre restent à finaliser, permettant une liberté totale dans le choix des finitions et une parfaite maîtrise des coûts.
Atout majeur : l'ensemble des matériaux nécessaires à la finalisation est inclus dans la vente (sols, cuisine, pergola, portail électrique
), réduisant significativement l'investissement complémentaire et accélérant la mise en valeur du bien.
À noter également que l'assainissement individuel est à prévoir. Le projet a déjà été anticipé par le propriétaire, avec une filière de type fosse septique et épandage envisagée, permettant une intégration cohérente dans le projet global, pour cette maison de type 6; comprenant trois chambres, un bureau et une mezzanine, implantée sur un terrain plat d'environ 800 m² piscinable. L'ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale, locatif qualitatif ou revente avec plus-value, dans un secteur où la demande reste soutenue.
Un bien rare sur le marché local, combinant emplacement, rénovation qualitative et fort potentiel de rendement, destiné à un public averti à la recherche d'un projet maîtrisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32409190)