Vente Maison 24300, Connezac france 159 500 €

Bien plus qu'une maison… un lieu de vie unique au coeur du Périgord Vert

Maison en pierre rénovée avec 7 200 m² de terrain – Périgord Vert À Connezac (24300), dans un hameau calme du Périgord Vert, à 15 min de Nontron et Marthon et 35 min d'Angoulême.

Découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée en 2022.

De plain-pied, elle offre un bel espace de vie chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée avec poêle à granulés, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une arrière-cuisine/buanderie.

La rénovation complète (isolation, climatisation réversible, ballon thermodynamique, fosse septique conforme) lui permet d'obtenir un DPE C. Taxe foncière : 537 €/an.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 7 200 m², dont 1 875 m² constructibles, idéal pour un gîte, une seconde habitation ou tout autre projet. Une grange attenante avec double grenier aménageable et un atelier complètent l'ensemble.
Mitoyenne d'un seul côté, sans vis-à-vis ni nuisance, cette propriété de atypique offre calme, authenticité et un fort potentiel.

Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Julien CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481359255