Vente Maison 24300, Connezac france 149 500 €

Maison en pierre rénovée avec terrain de 7 200 m² - Connezac (24300)

Située dans un hameau paisible du Périgord Vert, à 15 min de Nontron et Marthon et 35 min d'Angoulême, cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée en 2022 allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
De plain-pied, elle offre :
un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois,
une cuisine conviviale avec poêle à granulés,
2 grandes chambres,
une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
un WC indépendant,
une arrière-cuisine / buanderie.
La rénovation complète réalisée en 2022 comprend :
isolation refaite,
climatisation réversible,
ballon thermodynamique,
fosse septique individuelle étanche,
DPE C.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de plus de 7 200 m², idéal pour animaux, potager, piscine ou projet de vie à la campagne.

Atout rare : 1 875 m² constructibles, offrant un beau potentiel pour un gîte, une seconde habitation ou un projet familial.

La propriété comprend également une grange attenante, un double grenier aménageable et un atelier.

Mitoyenne d'un seul côté, sans vis-à-vis et sans nuisance, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens authentiques et de nature.

Premiers Commerces à 6 minutes.

Taxe foncière : 537 € / an

Contact : Caron Julien - 06.62.36.67.71

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Julien CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481359255