Vente Maison 72160, CONNERRE france 225 000 €

Karim Téterel EI – CAPIFRANCE Convivialité et praticité Située dans un charmant village possédant l'ensemble des commodités principales, telles qu'une épicerie-café, une boulangerie, un salon de coiffure et une école primaire. Cette maison de type fermette, faisant partie de la province historique du Maine, se situe à seulement 6 minutes de Connerré, 8 minutes de Montfort-le-Gesnois et à 5 km de la sortie de l'A11 en direction de Paris ou Le Mans, offrant une situation idéale. Cette propriété offre une surface habitable de 123 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux chambres spacieuses dont une avec rangements intégrés. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'articule autour d'un bar accueillant, créant un espace convivial pour les réceptions et les moments en famille. La grande cuisine équipée, offre quant à elle un espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, une salle d'eau ainsi qu’une chaufferie-buanderie. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Un deuxième WC indépendant complète cet étage et un espace bureau pourra y être envisagé. La maison est alimentée par un puits et équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et moustiquaires manuelles. À l'extérieur, vous êtes accueilli par un portail électrique coulissant en aluminium récent, ouvrant sur une cour goudronnée pratique et esthétique. La propriété s'étend sur une parcelle clôturée de 1890 m² entièrement aménagée et offrant une terrasse à l’abri des regards orientée plein sud. En plus de la maison principale, la propriété comprend une dépendance qui abrite un atelier, trois garages avec ouverture électrique dont un suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car. Cette dépendance offre des possibilités supplémentaires pour le stationnement, le bricolage ou le stockage, répondant ainsi aux besoins variés des futurs propriétaires. Cette maison combine charme rustique et confort moderne, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865309)