Vente Maison 46260, Concots france 169 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Maison de village rénovée avec appartement indépendant - Proche Saint-Cirq-Lapopie
Concots (46 - Lot) - À seulement 10 km de Saint-Cirq-Lapopie, l'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison de village de caractère, entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables et un fort potentiel locatif.
Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison se développe sur deux niveaux et combine confort moderne, volumes généreux et opportunité de revenu complémentaire.
La maison principale
Séjour / cuisine de 45 m², spacieux et baigné de lumière
Cuisine aménagée et équipée, installée en 2021 (reste en place)
3 chambres confortables
Double vitrage
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Confort & performance
Toiture entièrement refaite en 2022
Pompe à chaleur installée en 2019
Cumulus neuf
DPE : B - excellente performance énergétique
Taxe foncière : 1 040 ¤, taxe d'ordures ménagères incluse
Espaces annexes et potentiel
Garage de 62 m² en rez-de-chaussée
Cave de 28 m² en pierre sèche, idéale pour les amateurs d'authenticité
Petite cour d'environ 50 m², agréable et facile d'entretien
Atout majeur : un appartement indépendant à réaménager
Environ 40 m², avec accès totalement indépendant par l'extérieur.
Idéal pour :
Location touristique (secteur très recherché)
Location à l'année
Accueil famille / amis
Activité professionnelle indépendante
Situation recherchée, au cOEur du Lot, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs, tout en bénéficiant du calme d'un village.
Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie, avec un véritable potentiel de rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489918)