Vente Maison 35270, COMBOURG france 630 000 €

Aux pieds de la pittoresque ville de Combourg, entre Rennes et Saint-Malo, découvrez une maison exceptionnelle nichée au coeur d'un parc féerique de 1 hectare. Ici, les saules pleureurs dansent au-dessus d'un étang scintillant, créant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette maison des années 80, entièrement rénovée, vous accueille avec chaleur et élégance. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon séjour lumineux avec une cheminée, offrant un espace convivial et apaisant. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin et l'étang, apportant une touche de nature à votre quotidien. Deux chambres douillettes, une salle de bain moderne, et un bureau complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine vous invite à la détente. Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau élégante offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Un grand sous-sol vient parfaire cette demeure, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Combourg est bien plus qu'un simple décor pittoresque. Son château emblématique, véritable joyau architectural, raconte des siècles d'histoire et confère à la ville une atmosphère unique. La ville est vivante et dynamique, avec des commerces de proximité accueillants, des écoles, et une gare qui facilite vos déplacements quotidiens. Combourg est également un pôle de santé majeur, offrant des services médicaux de pointe pour assurer votre bien-être et celui de votre famille. Ici, vous bénéficiez de tous les avantages d'une vie urbaine dans un cadre naturel exceptionnel. Complément d'information: une arrière cuisine, des ateliers et un poulailler viennent compléter ce loft. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2120 euros et 2930 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Héléna LE GOFF-POUZET - 06 14 37 40 45 Agent Commercial EI - RSAC 883 505 612 Rennes Helena Le Goff - Pouzet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 505 612 - RENNES.