Vente Maison 35270, COMBOURG france 234 300 €

DF-15305 - NOUVEAUTÉ - Prix: 234 000 euros En EXCLUSIVITÉ, Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel, située dans un quartier résidentiel prisé de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m² environ, cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre une surface habitable de 135 m². Elle se compose ainsi : Niveau de vie : une entrée, une cuisine indépendante , un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau. Sous-sol : un espace de vie et cuisine, une chaufferie avec un accès de plain-pied sur l'extérieur. Garage indépendant. Les plus de cette maison : Multiples possibilités d'aménagement, Espaces extérieurs agréables et modulables, Proximité des commodités. Cette maison fonctionnelle présente un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : F (283 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : F (88 kg co2/m²/an). PRIX : 234 300 euros HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 220 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)