Vente Maison 35270, COMBOURG france 223 650 €

DF-17398 - Nouveauté - Prix: 223 650 euros HAI A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec sous-sol total - Combourg Située dans un quartier résidentiel de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison familiale avec sous-sol total offre un cadre de vie pratique et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 675 m² entièrement close, exposée ouest, elle développe environ 97 m² habitables et présente un fort potentiel d'évolution. Niveau principal : Entrée couverte, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour lumineux avec cheminée insert, trois chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant. Étage : Un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Sous-sol total (accès de plain-pied) : Dortoir, salle d'eau avec WC, cuisine d'été et garage. Un carport complète l'ensemble. Le terrain clos de 675 m², bénéficiant d'une exposition ouest, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : F (357 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (52 kg co2/m²/an). PRIX : 223 650 euros HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 210 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)