Vente Maison 80360, Combles france 149 750 €
Descriptif du bien
Réf : C3758-DP | Prix : 149 750 (Honoraires à la charge du vendeur)
Idéalement située à Combles (80360), sur l'axe stratégique Péronne / Albert, à proximité de l'autoroute A1 et de la gare TGV Haute Picardie, L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette charmante maison individuelle en briques, édifiée sur un terrain de 620 m².
Alliant le charme de l'ancien (briques rouges, cheminée, parquet massif) et de généreux volumes, ce bien offre un cadre de vie paisible à la campagne, parfait pour une famille ou un premier achat.
DEUX NIVEAUX DE VIE BIEN PENSÉS
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux de 45 m² (salon + salle à manger) agrémenté d'une chaleureuse cheminée.
Cuisine séparée et aménagée offrant un beau potentiel d'aménagement.
Salle de bains complète (baignoire + douche) et WC indépendant.
À l'étage (sur parquet massif) :
4 belles chambres spacieuses et lumineuses (de 10 m² à 15 m²).
Cabinet de toilette / pièce d'eau avec second WC indépendant.
EXTÉRIEURS & CONFORT
Jardin clos de 620 m² avec espace terrasse exposé Nord-Ouest.
Stationnement privé pour 3 véhicules.
Cave idéale pour le stockage.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Construction : Maison individuelle en briques traditionnelles.
Menuiseries : Double vitrage bois avec volets battants bois.
Chauffage : Central au fioul + cheminée (chauffe-eau électrique).
DPE : Classe D (213 kWh/m²/an) | GES : D (48 kg CO2/m²/an).
État : Bon état général, rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel !
? CONTACT & VISITES
Ne tardez pas à découvrir cette opportunité sur le secteur Péronne / Albert / Combles !
L'IMMOBILIÈRE DE HAUTE PICARDIE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 et 4150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 345 145 445
RCP SERENIS ASSURANCE
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 136 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Somme
- Ville : Combles
- Code postal : 80360
- Annonce créée le 04/09/2026