Vente Maison 07270, Colombier-le-Jeune france 172 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan !
La Maison Principale (115 m²) :
Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est.
Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau / espace jeux).
Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout.
Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011).
Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et petit jardin attenant.
La Dépendance (100 m²) -- Énorme Potentiel :
Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage).
Compteurs eau et électricité déjà indépendants !
Les usages possibles : Création d'un 2e logement (gîte / locatif), agrandissement pour une maison de > 200 m², ou atelier / bureau professionnel.
Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de juin 2027 (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement).
Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857735)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 215 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Ardèche
- Ville : Colombier-le-Jeune
- Code postal : 07270
- Annonce créée le 24/09/2026