Vente Maison 68000, COLMAR france 800 000 €

Nichée à Colmar, au coeur du très recherché quartier des maraîchers, cette maison d'architecte des années 1980 développe 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 6,5 ares. Entièrement repensée et rénovée, elle séduit par son écriture architecturale affirmée, ses volumes baignés de lumière et ses prestations contemporaines. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée 8 x 4 m, plusieurs terrasses ainsi que des espaces extérieurs pensés pour un art de vivre élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution fluide et cohérente. Une chambre avec salle d'eau privative permet un usage indépendant ou l'accueil d'invités. Une buanderie, un atelier avec local technique dédié à la piscine ainsi qu'un garage double en enfilade complètent ce niveau avec un accès direct au jardin. L'escalier elliptique, véritable signature architecturale, conduit au premier étage et structure l'identité du bien. Celui-ci s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 50 m², traversant et particulièrement lumineux grâce à ses huit baies vitrées orientées est, sud et ouest. Les volumes s'articulent autour de deux terrasses, dont une au sud équipée d'un store électrique. La cuisine semi-fermée, entièrement équipée et réalisée sur mesure en 2023, s'accompagne d'un cellier. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale disposant d'un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, deux chambres supplémentaires et un accès aux combles. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les pièces de vie. La piscine chauffée par pompe à chaleur, dotée d'une régulation automatique du chlore et du pH, est entourée d'une terrasse carrelée d'environ 50 m². Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique. Un chalet indépendant de 12 m² permet le stockage du matériel de jardinage, tandis que deux places de stationnement extérieures et un carport facilitent le quotidien. A proximité immédiate, le quartier des maraîchers offre un cadre résidentiel prisé, calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux de Colmar. Alliance réussie entre architecture singulière, rénovation récente et performances énergétiques remarquables grâce à une isolation intérieure complète, des menuiseries double vitrage récentes et un chauffage au sol par géothermie, cette maison incarne un bien immobilier atypique et rare sur le marché colmarien. Commerces à 5 min à pied, 2 min à vélo Ecoles à 10 min à pied Bus à proximité immédiate Gare à 2km Autoroute à 2km Aéroport de Bâle/Mulhouse à 65km CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1620 et 2250 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.