Vente Maison 74160, Collonges-sous-Salève france 1 590 000 €

? Nouveauté Pietrapolis Ornex – Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman

Pietrapolis Ornex vous propose en exclusivité cette villa contemporaine construite en 2026, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Collonges-sous-Salève.

Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et le Jet d'eau de Genève, cette propriété développe environ 208 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 1 100 m².

Conçue avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, cette villa offre des volumes généreux, une architecture contemporaine et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon, tout en restant proche du centre de Collonges-sous-Salève.

? Une villa pensée pour profiter pleinement de la vue

Au rez-de-chaussée :

Une entrée majestueuse avec placards coulissants de grande qualité
Une chambre avec accès à sa terrasse
Une salle d'eau avec WC
Une cuisine
Une cave à vin
Une chaufferie/buanderie

Au premier niveau :

La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme signée SCHMITT.

Grâce à sa double exposition et à ses grandes baies vitrées coulissantes, cet espace bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et Genève, prolongée par les balcons.

Les baies vitrées sont équipées de stores BSO, apportant confort thermique et intimité.

Ce niveau accueille également :

Une suite parentale avec terrasse privative
Une salle d'eau
Un dressing
Un WC indépendant

Au deuxième niveau :

Trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre vue sur le lac
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Un espace central idéal pour aménager un bureau ou un espace de télétravail, avec là encore une vue imprenable sur le lac Léman
? Des extérieurs à la hauteur de la propriété

La villa bénéficie d'un jardin entièrement clos, offrant la possibilité d'aménager un espace détente avec notamment un jacuzzi.

L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur équipé d'un garde-corps et d'un éclairage LED, créant une ambiance particulièrement élégante à la tombée de la nuit.

Un double garage avec portes sectionnelles automatiques ainsi qu'une borne de recharge triphasée complètent les prestations de cette propriété.

? Un bien rare aux portes de Genève

Avec son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, ses volumes généreux et surtout sa vue panoramique sur le lac Léman et le Jet d'eau de Genève, cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur.

Un bien d'exception, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Suisse.

? Collonges-sous-Salève
? Environ 208 m²
? Parcelle d'environ 1 100 m²
? Double garage
? Borne de recharge triphasée
? Vue panoramique lac Léman & Genève
?? Proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon

Pour plus de détail contactez Yan Thevenet au +33 6 71 70 05 25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 ...