Vente Maison 74160, COLLONGES-SOUS-SALEVE france 795 000 €

Nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier prisé de Collonges-sous-Salève, cette maison d'architecte du début des années 2000 s'impose comme une véritable oeuvre à vivre de 150 m² habitables. Sa silhouette singulière, jouant sur des contrastes de bois et d'enduit minéral, semble dialoguer avec le relief du Salève tout en s'ouvrant largement sur l'horizon du Jura et du Léman. L'expérience commence dès l'entrée. L'espace de réception, baigné d'une lumière constante, sépare harmonieusement un salon panoramique d'une cuisine dînatoire conviviale agrémentée d'un poêle en fonte au design intemporel. De là, on accède naturellement à une terrasse en mélèze abritée par une pergola de glycine, véritable belvédère poétique dominant la vallée. La circulation intérieure s'articule autour d'un escalier hélicoïdal en métal brut, pièce maîtresse créée par un artiste, qui mène à l'étage dédié au coin nuit. Un grand palier polyvalent y dessert deux chambres spacieuses sous plafond cathédrale ainsi qu'une salle de bains, offrant chacune une vue privilégiée sur la nature environnante. En rez-de-jardin, la maison révèle encore son potentiel avec une vaste pièce modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau inspirant, une salle de jeux ou une suite parentale indépendante, complétée par une buanderie et une cave à vin. Ce lieu de vie résolument atypique, au style industriel chic et bohème, nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son éclat. Située à seulement quelques minutes de la frontière suisse, la propriété profite d'un terrain en pente douce, arboré et fleuri, garantissant une belle intimité. Un abri pour deux véhicules vient parfaire cet ensemble rare. Rafraîchissements à prévoir. Photos supplémentaires et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2.030 Euros et 2.760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick +33 7 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.