Vente Maison 62142, Colembert france 332 000 €

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Venez découvrir cette longère typique rénovée située secteur COLEMBERT !

Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 135 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de calme.

Elle propose :
En rez-de-chaussée, un salon / séjour cathédrale avec un poêle à bois installé dans une cheminée traditionnelle, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie et deux toilettes, et 3 chambres dont 1 avec entrée indépendante (idéale en studio par exemple)
A l'étage, 2 chambres supplémentaires mansardées, (possibilité d'une 3ème ou dressing attenant à la 2ème chambre) et une mezzanine ouverte (bureau).

Coté extérieur, un grand garage de 40 m² sera très pratique au quotidien et vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis et rempli d'arbres fruitiers !

Cette propriété est érigée sur 4000 m² de TERRAIN CONSTRUCTIBLE, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets notamment de location saisonnière ! Les documents d'urbanisme et l'étude de sol sont disponibles.

LES ?? :
? longère typique avec poutres apparentes et tomettes
? chauffage via pompe à chaleur en RDC avec plancher chauffant et poêle à bois. Radiateurs électriques à l'étage et dans les chambres.
? chauffe-eau thermodynamique
? toiture changée en 2017 avec carton bitumé
? électricité refaite
? isolation refaite, DPE D !
? puit alimentant les WC en eau



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699137)