Vente Maison 35134, COESMES france 314 400 €

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - MAISON RÉCENTE T7 - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - DÉPENDANCES - TERRAIN DE 3 037 M² - COESMES A seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison indépendante construite en 2015, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son vaste terrain de 3 037 m². D'une surface totale de 144 m² (156 m² au sol), cette maison familiale se distingue par sa fonctionnalité, ses volumes généreux et sa capacité à répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, tout en bénéficiant d'une construction relativement récente. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée OUEST d'environ 45 m², offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir famille et amis, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la maison. Un poêle à bois vient également compléter le confort de cette superbe pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose également un salon indépendant, idéal pour créer un espace plus intimiste, une salle de bains avec douche, un WC ainsi que deux chambres, respectivement d'environ 10 m², chacune disposant de son placard. Cette configuration de plain-pied constitue un véritable atout pour une vie familiale confortable et permet notamment d'envisager facilement une chambre parentale ou un espace dédié aux invités. Une arrière-cuisine d'environ 9 m², complétée par une douche et un espace buanderie, vient parfaire ce niveau et offre un espace particulièrement pratique pour l'organisation quotidienne. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'une agréable mezzanine permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Au total, la maison offre 5 chambres et 2 salles de bains, une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, au télétravail ou encore à la création d'espaces indépendants pour les enfants et les invités. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain d'environ 3 037 m², offrant un bel espace extérieur à aménager et à profiter au quotidien. La propriété dispose surtout de plusieurs dépendances particulièrement intéressantes : - Une dépendance à usage d'habitation de plus de 50 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets ; - Un chenil avec bureau, représentant un ensemble d'environ 100 m² ; - Un hangar d'environ 100 m², idéal pour du stockage, du bricolage ou pour les besoins d'une activité professionnelle ; - Un carport permettant d'abriter jusqu'à 4 véhicules. - Une terrasse d'environ 25 m² exposée OUEST Ces différents espaces permettent d'envisager de nombreux projets : stockage de matériel, atelier, activité professionnelle, espace de loisirs, stationnement de plusieurs véhicules ou encore développement d'un projet indépendant. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison pour votre famille, que vous ayez besoin d'un espace professionnel, d'importantes capacités de stockage ou simplement de dépendances pour vos activités, ce bien offre une grande liberté d'utilisation et d'évolution. Une maison récente, indépendante et fonctionnelle, bénéficiant de nombreux espaces annexes et d'un environnement extérieur privilégié, à découvrir sans tarder. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE ! Ref. 3120LN (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.