Vente Maison 44190, CLISSON france 178 600 €

Exclusivité proposée par Lisa RAUTUREAU – Capifrance – Maison en pierre à rénover à Clisson ! A seulement 2 minutes du centre-ville de Clisson, laissez vous séduire par le potentiel de cette maison en pierre située en village, au cœur d'un environnement paisible avec une vue imprenable sur les vignes. D'une surface habitable de 67m², cette maison à rénover se compose à l'étage d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante avec accès direct sur l'extérieur et offrant une magnifique vue dégagée, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau ainsi que les WC séparés. La maison bénéficie d'un accès direct sur le jardin depuis la partie habitable, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 788 m², elle dispose également de nombreuses dépendances en sous-sol : un garage de plus de 28m², une cave de 42 m² ainsi que deux pièces supplémentaires de 14 et 12 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement en habitable selon votre projet. Ce bien offre un fort potentiel d'évolution et conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie dans un cadre privilégié. Uniquement pour votre confort : Assainissement collectif tout à l'égout conforme, Chauffage au fioul, ouvertures PVC double vitrage, isolation des combles en 2013… Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.952189