Vente Maison 34800, Clermont-l'Hérault france 600 000 €
Descriptif du bien
34800 CLERMONT-L'HÉRAULT À 35 km de Montpellier
Villa R+1 de 181 m² habitables avec studio indépendant, hangar de 155 m², petit mazet en pierres et parc arboré de 13 752 m²
À quelques minutes seulement du centre-ville de Clermont-l'Hérault, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature.
Implantée sur une parcelle de 13 752 m² entièrement arboré et végétalisé, cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement préservé.
Un véritable écrin de verdure, tout en restant proche des commodités et de la vie du centre-ville.
La végétation généreuse apporte également une agréable fraîcheur durant les périodes estivales, un atout particulièrement appréciable dans notre région.
Photos optimisées par l'IA.
La villa de 181 m² habitables :
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale
Deux grandes pièces, dont une avec coin cuisine
Une chambre
À l'étage :
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Trois belles chambres
Salle de bains
WC
Grand balcon faisant le tour de la villa, offrant une jolie vue sur le parc.
La configuration de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun.
Studio indépendant de 30 m² :
Un espace totalement indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis, créer un logement destiné à la location, ou encore aménager un espace professionnel ou de télétravail.
Hangar de 155 m²
Un vaste espace ouvert offrant de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, stockage, matériel, atelier ou projet personnel.
Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Arboré, végétalisé et préservant une belle intimité, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, verger, espaces de détente
Un environnement privilégié pour profiter pleinement de la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.
Les atouts :
181 m² habitables
4 chambres dans la villa
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage aluminium
Volets électriques
Balcon sur tout le pourtour de l'étage
Terrasse avec barbecue
Studio indépendant de 30 m²
Hangar ouvert de 155 m²
Parc arboré et végétalisé
Environnement calme et préservé
Proximité immédiate du centre-ville
Chauffage électrique et fuel
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE : E 269 kWh/m²/an
GES : E 56 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 et 7 450 par an.
Cette villa offre un emplacement recherché, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, particulièrement adaptée à un projet familial ou à ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de l'intimité tout en restant à proximité des commodités.
Cette maison vous est proposée au prix de 600 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à laura.combes@expfrance.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, C...