Vente Maison 63100, CLERMONT-FERRAND france 98 010 €

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité cette authentique maison de bourg d'environ 60 m², à CLERMONT-FERRAND, idéalement située au coeur du centre historique de MONTFERRAND, dans un environnement de caractère. Élevée sur plusieurs niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un petit garage ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir sur un salon séjour lumineux, offrant un espace de vie modulable selon vos envies. A l'étage supérieur, l'espace nuit comprend une grande chambre et un bureau, avec la possibilité de créer deux chambres selon l'aménagement souhaité. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et de huisseries en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Vous apprécierez particulièrement sa proximité immédiate des commerces, écoles, services, commodités et transports en commun, notamment le tramway, facilitant les déplacements au quotidien. Vivre à Montferrand, c'est bénéficier d'un quartier emblématique de Clermont-Ferrand, reconnu pour ses ruelles pavées, son patrimoine médiéval, son ambiance de village et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté au reste de la ville. (8.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)