Vente Maison 63000, CLERMONT-FERRAND france 325 500 €

A Clermont-Ferrand, dans un environnement très calme au fond d'une impasse privative, à moins de 10 minutes à pied du Jardin Lecoq, du tramway et de la Faculté La Rotonde, et moins de 15 minutes des Salins, venez découvrir cette charmante maison de 1935 de 135 m², lumineuse et pleine de caractère. Édifiée sur une parcelle d'environ 342 m², cette maison fonctionnelle bénéficie de plusieurs entrées et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse cuisine équipée / salle à manger de 22 m², traversante Un séjour lumineux et climatisé de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin Une chambre de 12 m² Un bureau Une salle d'eau WC séparés Un bel escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez : Une grande chambre de 23 m² avec cabinet de toilettes Une chambre parentale avec salle de bains attenante Un grenier aménagé en dressing Une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud-Est avec gazon synthétique La maison dispose également d'un vaste sous-sol comprenant : Buanderie Atelier Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau très économique Grande cave à vins Un garage de 24 m² avec porte électrique complète ce bien. Les + du bien : Environnement très calme et recherché Grande terrasse avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Grand sous-sol et cave d'environ 50 m² Maison lumineuse Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. L'Université Clermont Auvergne est à proximité immédiate. Côté transports, vous bénéficiez de 9 lignes de bus, de la gare Clermont La Rotonde et de la ligne de tramway A (Universités). Bien rare à la vente dans ce secteur recherché ! Maison coup de coeur à découvrir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)