Vente Maison 63000, CLERMONT-FERRAND france 233 000 €
Descriptif du bien
Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du centre ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, cette maison de 67m² avec possibilité d'aménagement supplémentaire. *** Visite virtuelle immersive disponible sur notre site internet*** Située dans le secteur de Crouel, cette maison profite d'un emplacement pratique, à proximité des grands axes, des commerces et des transports en commun, tout en étant au coeur d'un environnement résidentiel agréable. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 65 m², elle dispose d'un garage avec fosse à vidange, d'une cave ainsi que d'une pièce annexe, idéale pour du stockage, un atelier ou une salle de loisirs. A l'étage, vous découvrirez un espace habitable d'environ 67 m², comprenant une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard de rangement. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur récente, à l'isolation des combles et à une chaudière à condensation. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain, close et facile d'entretien, avec en complément la possibilité de stationner facilement et gratuitement dans la rue. Les combles, d'environ 65 m² au sol et déjà accessibles, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement général ainsi qu'une remise aux normes électriques sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet avec potentiel d'évolution. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 67 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : CLERMONT-FERRAND
- Code postal : 63000
- Annonce créée le 03/03/2026








