Vente Maison 17270, Clérac france 299 000 €

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Clérac

Dans un écrin de verdure, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe maison de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié. Construite en 1988, cette propriété développe 226 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 255 m², véritable invitation à la sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La maison propose 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s'articulent autour d'une cuisine équipée et d'une salle à manger propices aux moments de partage.

Un bien aux multiples possibilités -

Cette propriété est parfaitement adaptée pour :

- Une grande famille ou une famille recomposée
- Une activité de famille d'accueil
- L'accueil de personnes âgées ou en situation de handicap

Grâce à une organisation intelligente, la maison offre une véritable séparation des espaces de vie :

- Une partie nuit à l'étage
- Une seconde partie nuit au rez-de-chaussée

Un atout rare permettant autonomie, confort et intimité pour chacun.

- Un extérieur exceptionnel

Le parc arboré de plus de 5 000 m² vous offre un cadre naturel privilégié pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement.

Confort & prestations
Fibre optique
Chauffage individuel
Insert cheminée
Bonne isolation pour une meilleure performance énergétique

Localisation idéale

Alliant tranquillité et praticité, la maison se situe :

- A seulement 10 minutes d'un supermarché
- A 2,5 km des écoles et du bourg

Un équilibre parfait entre calme de la campagne et proximité des commodités.

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et une qualité de vie incomparable.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048736)