Vente Maison 92140, CLAMART france 1 200 000 €

Nichée à Clamart, au coeur d'un quartier résidentiel en lisière de la réserve de Montrous, à mi-chemin entre le centre-ville et la gare, cette maison d'architecte familiale de 2012 développe environ 140 m² dans une écriture contemporaine largement ouverte sur l'extérieur, chaque niveau bénéficiant de son propre prolongement en terrasse. Édifiée en ossature bois et habillée d'un bardage aux lignes horizontales, elle conjugue exigence esthétique et performance thermique, portée par une composition architecturale structurée par la lumière et les volumes. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 55 m² révèle un impressionnant salon cathédrale inondé de lumière grâce à à un puits zénithal. Les volumes décloisonnés et les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Salon, salle à manger et cuisine aux lignes contemporaines composent un espace de réception fluide, ouvert sur la terrasse et le jardin. L'escalier métallique, à la fois graphique et aérien, structure l'ensemble et signe l'identité du lieu. A l'étage, une passerelle en surplomb distribue deux chambres de 12,7 m² et 13,8 m², dont l'une s'ouvre sur sa loggia privative, ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau en mezzanine, aisément transformable en chambre d'amis, complète ce niveau et s'ouvre également sur une loggia. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Traversante, elle s'ouvre sur deux vastes terrasses, véritables prolongements à ciel ouvert. L'une d'elles dévoile une vue panoramique sur Paris avec la Tour Eiffel en ligne d'horizon. A l'extérieur, le jardin paysager accompagne naturellement les espaces de réception et profite d'un cadre préservé grâce à la proximité immédiate de la réserve de Montrous, espace non constructible garantissant calme et dégagement visuel durable. Un garage et une cave complètent les prestations de cette maison d'architecte familiale aux lignes affirmées. La cohérence de sa conception, la qualité de sa structure bois et la générosité de ses volumes en font une réalisation aboutie. Un lieu structuré par la lumière, où chaque perspective participe à l'équilibre de l'ensemble. Gare de Clamart (ligne N, future ligne 15) : 1,2 km Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire des Rochers : 8 min à pied Collège Maison Blanche CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 240 euros et 3 080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.