Vente Maison 66530, Claira france 319 000 €

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Villa 4 faces 112 m², piscine 7x3,4 chambres - Secteur calme

Dans un environnement résidentiel et recherché, au calme, découvrez cette villa 4 faces construite en 2002, développant 112 m² habitables sur une parcelle de 507 m², avec de nombreux équipements récents.

Rez-de-chaussée

Pièce de vie de 35 m² (salon + cuisine)
Climatisation dans le salon
2 chambres, dont :

1 chambre attenante au salon de 14 m² (possibilité d'ouverture selon vos besoins)

Salle d'eau
WC séparé
Arrière-cuisine / buanderie
Accès direct au garage de 15 m² avec mezzanine

Étage

2 chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune
Climatisation dans les chambres (splits)
Salle de bain avec baignoire d'angle
WC

Extérieur

Piscine au chlore forme haricot - 7 x 3 m
Terrasse exposée sud avec vue sur la piscine
Plusieurs places de stationnement sur la parcelle
Deux portails d'accès véhicules

Prestations et équipements

Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Climatisation salon et chambres
Forage
Vide sanitaire
Volets bois + volets électriques côté terrasse
Cumulus remplacé en septembre 2025
Gouttières aluminium installées
Toiture récemment nettoyée
Maison entretenue

Les plus

Villa 4 faces
4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
Chambres de belles surfaces (14 m² et 11 m²)
Garage avec mezzanine
Piscine 7x3
Double accès véhicule
Équipements récents
Secteur calme

Une villa complète, entretenue et idéale pour une vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128664)