Vente Maison 31440, Cierp-Gaud france 159 000 €

Sur une parcelle arborée de 1125m2, Maison de style chalet dans le village de Cierp-Gaud à 15 kilomètres de Bagnères de Luchon, au carrefour de l'Espagne, de la Barousse et des stations de ski du Mourtis, Superbagnère, Baqueira et Peyragudes.
Une vue panoramique sur les massifs pour ce bien exposé Sud-Est depuis la terrasse du salon/salle à manger, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec balcon au Sud-Est, une salle de bains et wc indépendant composent le premier étage.
Au second étage, un large pallier (pouvant être transformé en salle d'eau), et deux chambres spacieuses.
Un sous-sol de 60m2 avec escalier intérieur complète ce bien.
Quelques travaux d'isolation et de mise au goût du jour sont à prévoir.
Bien rare par son emplacement et son exposition, à voir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/156/y6sGV/bareme_agence_aimmobilierluchon_nouveaulogo_1.pdf