Vente Maison 05230, Chorges france 389 000 €

Votre projet n'attendait plus qu'elle ! À deux pas du centre ville de Chorges, jolie commune des Hautes-Alpes, à la situation idéale, entre Gap et Embrun, venez découvrir cette maison de 1973, à la décoration d'époque mais au potentiel énorme ! Cette bâtisse, de 315 m² (surface au sol) et 179 m² en loi Carrez (car certaines pièces non chauffées), bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, mais aussi de la N94 vous permettant de relier Gap ou Embrun / Briançon rapidement. L'idéal pour optimiser tous vos déplacements ! Son agencement, sa situation géographique et sa superficie permettent d'envisager de multiples projets : - maison familiale- installation d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée et logement (s) au dessus- investissement locatif avec 2 voire 3 logements envisagés=> Tout est faisable ! Erigée sur une parcelle de 594 m², avec tout autour un jardin arboré et un potager entretenu, cette maison se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : - une belle et longue entrée - 1 chambre- 1 salle d'eau- 1 buanderie de 12 m²- 1 cave de 7 m²- 1 garage de 23 m²- 1atelier pouvant être un futur commerce par exemple ou une nouvelle pièce de vie de 40 m²(garage et atelier sont mitoyens) Un bel escalier tournant permet d'accéder au 1er étage composé de : - 1 hall - 1 salon / séjour de 43 m² avec poêle à granulés- 1 cuisine de 10 m²- 3 chambres- 1 salle de bain et 1 wc séparéDepuis le séjour, un bel escalier en bois offre un accès au dernier étage avec : - 1 grande mezzanine donnant vue sur la pièce de vie- 1 chambre- une belle pièce de vie sous combles dont l'aménagement n'a pas été achevé.- des espaces de rangement sous penteAspects techniques : - Chauffage : poêle à granulés + complément avec radiateurs électriques- Double vitrage et huisseries en aluminium- Tout à l'égout- Vide sanitaireNe laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 218 ¤Honoraires charge acquéreur : 14 782 ¤ soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 374 218 ¤. (gedeon_26118_32843289)