Vente Maison 49300, CHOLET france 240 000 €

Sophie Guinoiseau - megAgence. EN EXCLUSIVITÉ ! CHOLET – MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE AVEC CHARME Découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec de magnifiques éléments d'origine : parquet massif, moulures et cheminée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante et lumineuse, un agréable salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, une salle de bains, WC et une lingerie. À l'étage, deux espaces nuit distincts : une véritable suite parentale (18m2) avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux très grandes chambres (20 et 22m2), dont une avec dressing, et un dressing supplémentaire sur palier (ou petit bureau). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis, avec une douche extérieure. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d'une chaudière gaz récente de 2025, d'un DPE classé C et de diagnostics gaz et électriques sans anomalie. Une maison de caractère, rare sur le marché, offrant charme, volumes et qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438