Vente Maison 49300, CHOLET france 752 600 €

PROPOSE PAR PAULINE LUCAS ALPHORE IMMOBILIER Beau domaine de caractère idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle (événementiel ou touristique). Le domaine bénéficie d'une localisation idéale : -à proximité de Cholet -proche de Angers -accès rapide vers Nantes Secteur dynamique et touristique avec : -le Puy du Fou à courte distance -les bords de Loire et ses paysages classés -de nombreux circuits nature et patrimoine Le bien se compose de plusieurs espaces : Maison principale d'environ 170 m² habitables: spacieuse et agréable à vivre, offrant de beaux volumes pour une vie de famille sur place. Salle de réception d'environ 135 m² Ancienne grange entièrement rénovée, la salle a su conserver tout le charme de la pierre et des matériaux anciens, tout en bénéficiant d'équipements récents. L'ambiance est chaleureuse et authentique, très appréciée pour les mariages et événements. 4 chambres permettent aux invités d'également dormir sur place. Capacité : environ 150 personnes assises Équipements : -espace bar -cuisine -sanitaires avec douches -piste de danse -accès PMR Salle intégralement rénovée, équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques récents, alliant confort et performance énergétique. Espace gîte de 170m2: 5 chambres Idéal pour activité de location saisonnière ou accueil des invités. 5 Mobil-homes: Hébergements complémentaires (permettant d'accueillir 33 personnes) pour optimiser l'exploitation du domaine. Grand terrain sans vis-à-vis, avec des espaces parfaitement adaptés aux réceptions (cocktails, cérémonies, événements en plein air). Le domaine est parfaitement adapté pour : mariages et événements activité de gîtes séminaires ou retraites projet de reconversion Pas de gros travaux à prévoir, l'ensemble est entretenu et immédiatement exploitable. CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL 100 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.