Vente Maison 94600, CHOISY-LE-ROI france 496 000 €

Située dans le quartier pavillonnaire des Gondoles Nord, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette belle meulière totalisant 121m² habitable répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et familial. Édifiée sur une parcelle de 200m² orientée Est/Ouest, cette demeure de 1924, restaurée avec des matériaux nobles, a su préserver son charme de l'ancien se mélangeant parfaitement avec un confort moderne. Cette meulière se distingue par ses belles hauteurs sous plafonds et parquets traditionnels qui confèrent un cachet indéniable à ses espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements donnant accès à un séjour spacieux baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres procurant un cadre chaleureux. Adjacente au séjour se situe une véranda d'environ 21m² ensoleillée, idéale pour profiter des doux rayons du soleil tout au long de l'année. En accès direct depuis la véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, propose un espace convivial et fonctionnel. Aussi, un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier en bois dessert le premier étage composé d'un large palier distribuant 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire îlot et douche à l'italienne. De plus, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Élevée sur sous-sol total et accessible également depuis l'intérieur de la maison, ce dernier offre un espace de stockage, une buanderie, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison possède un bout de jardin paisible, bien entretenu, une terrasse constituant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité ou pour des moments de convivialité en famille et entre amis. Un garage attenant complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement. Tram T9 à 10 min à pied (Paris en 20 min) Gare RER C à 4 min à pied (Paris en 10 min) RER D à 15 min via le TVM Commerces : 2 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 350 euros et 3 220 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.