Vente Maison 37150, CHISSEAUX france 74 000 €

A proximité de Bléré, découvrez cette maison de 40 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une très bonne isolation sous toiture, d'une toiture en très bon état, de menuiseries en bon état et d'un crépi récemment refait. Les diagnostics indiquent une absence de plomb et d'amiante. L'assainissement au tout-à-l'égout est conforme. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour close d'environ 80 m² avec portail électrique et terrasse. Au fond de la cour, une grande cave voûtée d'environ 30 m² dispose d'une porte d'entrée, d'une baie vitrée avec volet roulant et d'un insert. Elle est accessible depuis la maison par l'intermédiaire d'une petite cave d'environ 20 m². Un potentiel d'aménagement intéressant : les deux caves représentent environ 50 m² supplémentaires. Leur aménagement pourrait permettre d'envisager un ensemble d'environ 90 m² au total. Une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un investissement immobilier. A noter La maison est issue de la réunion de deux anciennes habitations, qui vont être à nouveau vendues séparément. Lors de la vente, les deux logements seront indépendants et non communicants. Des travaux d'éléctricité sont à prévoir. Pour plus d'informations sur la configuration du bien et les modalités de la séparation des deux logements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Prix net vendeur : 70 000 euros Prix de vente : 74 000 euros FAI Honoraires : 4 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur Carole MOUTAILLIER RSAC 2022AC00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)