Vente Maison 37500, Chinon france 450 000 €

Entre Chinon et Châtellerault (TGV Paris 1h20), venez découvrir cette superbe propriété composée de deux maisons distinctes : une maison de maître de plus de 120 m² et une charmante longère de même superficie, nichées sur un terrain clôturé et arboré de près de 7000 m², agrémenté d'un étang.

Maison de Maître :
Entièrement restaurée, elle offre :
Au Rez-de-chaussée :
- Deux entrées distinctes
- Cuisine moderne et équipée
- Vaste séjour avec cheminée
- Petite buanderie
- Toilettes
Au 1er étage :
- Deux belles chambres avec cheminées d'époque
- Salle d'eau avec toilettes
Au 2ème étage :
- Grenier aménageable de 44 m², avec une magnifique charpente, offrant un potentiel pour créer de nouvelles pièces de vie
Longère :
-Au rez-de-chaussée :
- Grande cuisine avec four à pain d'époque
- Beau séjour cathédrale avec cheminée insert
- Chambre
- Salle d'eau
- Toilettes séparées
Au 1er étage :
- Belle mezzanine de 15 m²
- Deux grandes chambres (14 et 23 m²)

Atouts Supplémentaires :
- Piscine avec terrasse
- Nombreuses dépendances aménagées ou aménageables d'environ 300 m²

Opportunité d'Investissement :
- Possibilités d'activité d'hébergement touristique avec une belle rentabilité, clé en main !

Services et Visites :
- Offre de financement gratuite disponible par l'intermédiaire de notre courtier
- Visites 7 jours sur 7
- Visite 360° disponible sur demande

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750 443 756 TOURS