Vente Maison 45170, Chilleurs-Aux-Bois france 230 400 €

Iad France - Nicolas LAZARENO (06 61 46 02 90) vous propose : CHILLEURS-AUX-BOIS - Venez découvrir cette maison familiale très bien agencée et située dans un environnement paisible, en second rang, sur une parcelle de 1950 m² avec une jolie mare et une vue dégagée sur les champs. On y retrouve 142 m² habitables, 4 chambres et un grand garage pour répondre à tous vos besoins.

La maison se distingue par une distribution fonctionnelle, comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon / séjour, une salle d'eau, un Wc séparé et 2 belles chambres. En prolongement côté cuisine, vous apprécierez pour votre commodité une spacieuse partie cellier / buanderie / chaufferie communicante avec le garage.

À l'étage, un bel escalier nous mène à un espace nuit / enfants confortable (plancher béton). Une pièce palière distribue de part et d'autre 2 chambres carrelées aux volumes généreux (14 et 20 m² au sol). Pour parfaire le tout, une salle de bains et un second Wc séparé complètent ce niveau.

Attenant à la maison, le garage de plus de 30 m² est à votre disposition pour abriter vos véhicules et équipements et un grenier vous permettra aussi de stocker aisément.

En extérieur, le jardin est entièrement clos et verdoyant. Exposé sud à l'arrière, vous serez sous le charme de cette mare bordée de végétaux et d'un muret en pierre, apportant un cadre bucolique et poétique à l'ensemble.

Parmi les caractéristiques de cette propriété, vous trouverez le tout à l'égout, nombreux travaux effectués récemment dont une remise aux normes de l'électricité ainsi qu'un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation neuve.
Quelques rafraichissements et améliorations restent toutefois encore à prévoir. Certaines fenêtres et une fenêtre de toit ont été fraichement remplacées mais les autres sont encore d'origine.

À un budget abordable, à seulement 7 minutes de NEUVILLE-AUX-BOIS, 30 minutes d'ORLEANS et à peine 20 minutes de PITHIVIERS tout y est pour accueillir votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion, planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200377)