Vente Maison 45700, CHEVILLON-SUR-HUILLARD france 322 000 €

Située sur la commune de Chevillon-sur-Huillard, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 15 minutes de Montargis et de sa gare, cette maison contemporaine offre environ 232 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie agréable, ouvert sur la nature. Dès l'arrivée, vous découvrez une vaste entrée avec grand placard, desservant des espaces de vie généreux et particulièrement lumineux. Le vaste salon-séjour (environ 55 m2) particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, est agrémenté d'une cheminée centrale double face récente, offrant une vue sur le feu aussi bien depuis le salon que depuis l'espace séjour. La cuisine Schmitt récente d'environ 22 m2, est entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur américain), îlot central. Elle restera telle quelle et offre un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, dont une avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour une profession libérale, le télétravail, une activité indépendante ou encore pour accueillir famille et amis avec davantage d'autonomie. Ce niveau dispose aussi d'une salle de bain avec baignoire et douche, de WC indépendants avec fenêtre, ainsi que d'un local technique accueillant la pompe à chaleur. Les menuiseries double vitrage aluminium du rez-de-chaussée sont équipées de volets roulants électriques ou manuels. A l'étage, vous découvrirez une très belle pièce palière avec parquet massif, offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Ce niveau dessert trois chambres, dont une chambre parentale avec bénéficiant d'une baie vitrée avec vue dégagée sur le terrain arrière ainsi que d'un dressing et une salle d'eau. Les chambres orientées vers l'arrière sont équipées de VELUX récents, apportant une belle luminosité naturelle. L'étage comprend également une buanderie / lingerie ainsi que des WC indépendants. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m², propice à la détente et à la vie au grand air. Vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un véritable espace repas avec four à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les extérieurs, soigneusement aménagés, pourront rester en grande partie tels quels, incluant les grands pots décoratifs avec agrumes, qui participent à l'ambiance chaleureuse et soignée des lieux. Le double garage complète l'ensemble et comprend également une partie atelier, particulièrement pratique pour le bricolage, le rangement ou les activités annexes. Une partie combles reste aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins des futurs acquéreurs. La maison bénéficie également de la fibre et d'un système d'alarme sous abonnement. Il est par ailleurs possible d'acquérir la maison meublée selon le projet des acquéreurs. Des travaux restent à prévoir (notamment l'assainissement et la clôture), offrant la possibilité de personnaliser encore le bien. Les atouts :  - maison contemporaine très lumineuse  - 5 chambres  - grande pièce de vie ouverte sur la terrasse  - cuisine Schmitt récente entièrement équipée avec îlot central  - chambre au rez-de-chaussée avec baie vitrée accès indépendant  - pompe à chaleur  - double garage aluminium Une maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et confort, dans un environnement naturel à proximité de l'agglomération montargoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et climat B. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Surface de référence : 232,44 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026