Vente Maison 17470, Cherbonnieres france 196 000 €

Située dans un hameau paisible de Cherbonnières, cette propriété de 207 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et confortable, sur un terrain arboré de 1 899 m².

Maison principale :

RDC : Véranda, cuisine équipée avec insert, dégagement, salle d'eau avec WC, salon.

Étage 1 : Une chambre.

Étage 1 (deuxième palier) : un palier dessert trois chambres.

Dépendances (207 m²) : Grange, auvent, garage, cuvier, poulailler et petits toits.

Gîte indépendant (38 m², inclus dans les 207 m²) : Pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC.

Équipements & Confort :

Double vitrage PVC, isolation laine de verre.

Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible + convecteurs récents.

14 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente).

Fibre optique, portail électrique, 3 accès.

Assainissement individuel réputé conforme, 2 compteurs d'eau et d'électricité.

Extérieurs :

Piscine semi-enterrée (7x3 m, 1,30 m de profondeur, chlore, filtration automatique).

Jardin avec arbres fruitiers, bassin à carpes.

Une propriété au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33302867)