Vente Maison 01150, Chazey-sur-Ain france 310 000 €

Iad France - Christophe Lechene (06 22 96 69 77) vous propose : Bienvenue dans le charmant village de Chazey-sur-AIN, une oasis de tranquillité à seulement 7 minutes de Meximieux et de sa gare. Cette maison allie le charme de l'ancien à une localisation idéale, entourée de commerces, du majestueux château local, et à proximité de la paisible rivière d'Ain.

Découvrez cette charmante maison de 187 m² environ, offrant un style de vie unique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un généreux salon / séjour de 50 m² environ, donnant sur une véranda avec baie vitrée pour un accès direct au jardin. La cuisine, un espace à aménager selon vos goûts, présente des éléments authentiques tels qu'un évier en pierre et une hotte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée abrite également une chambre spacieuse de 23 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une cave enterrée. Un dégagement astucieusement conçu abrite un coin buanderie pour un quotidien simplifié.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'un coin bureau, offrant des espaces allant de 10.50 m² environ à 24 m² environ. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un balcon de 15 m² environ, tandis qu'une chambre est pourvue d'un dressing. Une salle de bains de 9.50 m² environ avec deux éviers, une baignoire et un sèche-serviette complète ce niveau. De plus, une possibilité d'agrandissement de 35 m² environ s'offre à vous, offrant des perspectives d'aménagement personnalisées.

Un garage attenant de 39 m² environ avec porte motorisée et un auvent ajoutent une dimension pratique à cet ensemble. Le terrain plat, clos et arboré de 667 m² environ invite à la détente avec une cour en façade, une terrasse accueillante, et une piscine chauffée au sel de 8x4 avec balnéo pour des moments de pur plaisir.

Les avantages de cette propriété sont nombreux : le calme absolu, le charme préservé de l'ancien, une pièce à vivre spacieuse, des chambres aux généreuses surfaces, des huisseries PVC double-vitrage équipées de volets roulants motorisés, une piscine chauffée au sel, un puits, la possibilité d'agrandissement à l'étage, un portail motorisé avec visiophone pour une sécurité optimale.

Travaux à prévoir.

N'attendez plus, plongez dans l'expérience de vie que cette maison à Chazey-sur-AIN vous offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lechene EI (ID 44094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27048895)