Vente Maison 35310, CHAVAGNE france 359 494 €

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A CHAVAGNE, dans un environnement résidentiel au sein de la métropole rennaise, à proximité des écoles, bus et commerces, découvrez cette maison indépendante d'environ 126 m² habitables, bâtie en 2002 sur une parcelle d'environ 490 m². Inspirée du concept Elian, elle offre une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, conviviale. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres avec placards et une salle de bains. Une quatrième chambre, aménagée sous combles offre la possibilité de travailler au calme. Le garage semi-enterré d'environ 30 m² dispose d'un espace buanderie avec un accès direct au jardin et un portail motorisé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace potager. Une maison indépendante, chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces pour toute la famille, dans un environnement résidentiel à Chavagne, aux portes de Rennes, à visiter rapidement. Côté performance énergétique : Classe énergie : C, Classe climat C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 2 540 euros, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 359 494 euros TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 346 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)