Vente Maison 35310, CHAVAGNE france 449 000 €

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - CHAVAGNE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Et dans nos agences de BREAL SOUS MONTFORT, GUICHEN et CHARTRES DE BRETAGNE Située au coeur de Chavagne, commune dynamique de Rennes Métropole, cette maison indépendante des années 1950 entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses prestations modernes et son confort haut de gamme. D'une surface habitable d'environ 144 m², elle est implantée sur une parcelle close de 394 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, au style contemporain. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un véritable atout rare : un ascenseur intérieur vous permettant d'accéder facilement à l'étage. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres sur parquet massif dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain complète (douche + baignoire + double vasque) et WC séparés. Au dernier niveau, un grand grenier aménageable sur dalle béton d'une surface d'environ 60m² au sol avec toutes les arrivées en attente offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies ou besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, salle de sport...) Côté extérieur, vous disposerez d'un terrain entièrement clos avec portail électrique, d'un jardin agréable pour passer des moments agréables en famille et entre amis ainsi qu'un atelier. Les + qui font la différence : -Maison en excellent état -Rénovation complète avec des matériaux de qualité : maison prête à vivre -Stationnement sécurisé pour deux véhicules dans l'enceinte de la propriété -Ascenseur intérieur (rare sur ce type de bien) -Luminosité exceptionnelle -Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités -Toiture en ardoises naturelles -Puits Un bien idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité de Rennes. FAITES-VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CHAVAGNE Référence : 1292PL. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES.