Vente Maison 86300, Chauvigny france 475 000 €

Située à 8 minutes de CHAUVIGNY, venez découvrir cette magnifique propriété à l'état impeccable et aux prestations de qualité !

Maison poitevine typique du 18ème d'une généreuse surface de 480 m² habitables entièrement rénovés !
Chaque pièce de vie offre plus de 50 m² de surface comme la cuisine avec véranda, le séjour-salon avec cheminée, et la salle de jeux !
6 chambres d'environ 25 m² chacune dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 salles d'eau supplémentaires avec wc... : tous les niveaux sont aménagés pour que chaque membre de la famille ait son espace !
Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble pour les pièces pratiques comme l'arrière-cuisine, la réserve, la cave, le garage avec un généreux grenier de plus de 150 m² pour stockage et un appentis

La propriété étendue sur 1 hectare entièrement clôturé permet de profiter pleinement du jardin arboré avec une mare et un potager... et surtout d'une belle piscine chauffée (6 m x 12 m) avec terrasse !

Une récente rénovation énergétique (pompes à chaleur, chauffes eau thermodynamiques, panneaux solaires pour auto-consommation) permet d'atteindre un classement rare (DPE lettre A) qui reflète parfaitement le très faible coût énergétique annuel pour cette habitation pourtant aux dimensions XXL !

UNE EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE PIERREVAL

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1654.00 et 2238.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.