Vente Maison 49290, CHAUDEFONDS SUR LAYON france 258 800 €

Au cœur du Hameau D'Ardenay, commune de Chaudefonds-sur-Layon, situé à 5 minutes de la gare SNCF de Chalonnes-sur-Loire, découvrez ce pavillon des années 60 d'une surface de 133m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un salon-séjour de 37m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 16m². Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau avec toilette, une chambre ou un bureau de 11m² avec vue sur le jardin et les vignes et son accès direct à la terrasse. À l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres ( 11/13/14m²) et une salle de bain avec toilette. Pour compléter le bien, une buanderie, un garage et une pièce pouvant être transformée en bureau ou chambre. Le tout attenant à la maison. Un jardin de 150m² pour profiter des beaux jours avec terrasse couverte. À visiter sans attendre !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 968 419 - Greffe de ANGERS) Grégory MARÇAIS Entrepreneur Individuel 06 86 05 65 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842586)