Vente Maison 45360, Châtillon-sur-Loire france 79 900 €
Descriptif du bien
A Châtillon-sur-Loire, venez découvrir cette maison, ancienne auberge du village au 19ème siècle.
Vous serez séduit par l'histoire et les volumes de cette ancienne bâtisse.
La maison principale de 120m² se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre de plus de 40m2 séparée en deux par une ancienne verrière. D'un côté la salle à manger avec cuisine et de l'autre l'espace salon.
Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage un pallier dessert 4 grandes chambres, un bureau et une salle de douche avec WC.
La courette intérieur de 13m² permet d'accéder à la grande cave sous la maison principale.
Une deuxième bâtisse de 140m² vous offre au rez de chaussée un bel atelier et à l'étage une pièce habitable de 70m², ancien bal de l'époque.
Vous bénéficier également d'un grand garage qui permet un accès indépendant à chaque bâtiment.
Vous l'aurez compris cette ensemble vous permettra de nombreuses possibilités ! Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Idéal Investisseur !
A quelques pas du centre ville et des commodités (restaurants, boulangeries, épicerie et superette), à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires parmi lesquels le Collège Pierre Dezarnaulds.
Accès à l'autoroute A77 à 8 km.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT - Tél. 0626421113
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 190 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Châtillon-sur-Loire
- Code postal : 45360
- Annonce mise à jour le 12/07/2024