Vente Maison 45360, Châtillon-sur-Loire france 44 500 €

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de ville - Châtillon-sur-Loire

? À seulement 1h30 de Paris, proche gare et autoroute
? Emplacement idéal en centre-ville, toutes commodités à pied
? Parfaite pour résidence secondaire ou investissement locatif

Maison offrant un fort potentiel, idéale pour créer un intérieur à votre image ou développer un projet rentable.

Découvrons ensemble ce bien :
? Composition intérieure :
? Entrée accueillante
? Salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ambiance chaleureuse
? Cuisine aménagée avec arrière-cuisine
? 2 grandes chambres lumineuses
? 1 salle d'eau + 1 salle de bain
? 2 WC
? Nombreux rangements et dressings

? Les + :
? Maison saine et bien entretenue
? Fort potentiel de valorisation après travaux
? Environnement calme, proche de la Loire et du canal
? Secteur touristique recherché (Sancerre, Guédelon, Loire à Vélo)

Le vrai atout : Un bien plein de charme, avec de beaux volumes et une localisation stratégique pour un projet de vie ou un investissement rentable.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166473)