Vente Maison 17340, Châtelaillon-Plage france 906 400 €

Iad France - Virginie Réthoré (06 63 70 00 26) vous propose : Villa contemporaine neuve avec piscine à Châtelaillon-Plage - Quartier résidentiel prisé et potentiel exclusif

Découvrez cette villa contemporaine neuve de presque 170 m², située dans le secteur recherché de la Colline d'Angoute, à seulement 1 km des plages et à quelques minutes de La Rochelle. Un bien unique dans un cadre paisible, conçu pour allier confort et modernité.

Espaces de vie :
- Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse de presque 70 m² carrelée, idéale pour des repas en extérieur.
Une seconde terrasse en bois entoure la piscine, offrant un espace de détente et de convivialité.

Espace nuit :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 28 m².
- Salle de bain familiale équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

Un atout rare :
Le toit plat de la maison offre une opportunité unique d'aménagement en roof-top. Imaginez créer un espace extérieur d'exception, pour profiter de moments privilégiés et, une fois aménagé, admirer une vue imprenable sur la mer et les couchers de soleil.

Points forts :
* Maison neuve, jamais habitée, prête à être personnalisée selon vos envies.
* Située dans un quartier calme et recherché, proche des plages et des commodités.
* Frais de notaire réduits, un avantage rare pour un bien de cette qualité.

Châtelaillon-Plage, station balnéaire réputée, séduit par ses plages, son ambiance conviviale, son centre de Thalasso renommé et ses événements emblématiques, comme le festival des cerfs-volants. Ce bien vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de cette destination prisée.

En résumé:
- Villa neuve contemporaine avec piscine et terrasse, et toutes ses garanties décennales.
- Quartier résidentiel exclusif à 1 km des plages.
- Rooftop aménageable avec vue mer potentielle.
- Grand jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré EI (ID 77856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30050720)