Vente Maison 49330, CHATEAUNEUF SUR SARTHE france 170 000 €

CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE (49) – IMMEUBLE AVEC BAR PMU LOTO JEUX & APPARTEMENT Opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs ! Situé en plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cet immeuble de 230 m² combine un local commercial de 130 m² avec un bar PMU, loto, jeux, et des espaces résidentiels à aménager. Un commerce rentable et bien établi • Activité dynamique avec clientèle fidèle et régulière • Chiffre d’affaires HT : 138 000 € / EBE : +32 000 € • Loyer attractif : 750 €/mois Un ensemble immobilier avec potentiel • Rez-de-chaussée : bar, cave à vin, salle de restauration, cuisine, grenier • 1er & 2e étage : deux espaces de 38 m² et 34 m² pouvant être transformés en appartements • 4e étage : grenier de 26 m², idéal pour un aménagement supplémentaire Idéal pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.890044