Vente Maison 45110, Châteauneuf-sur-Loire france 196 100 €

** Exclusivité **

Châteauneuf sur Loire ! proche école Maurice Genevoix.

Venez découvrir cette maison 6 pièces de plain pied, d'environ 107 m2 habitable et comprenant :

Une entrée sur chaufferie/buanderie, une cuisine séparée aménagée, dégagement, un wc séparé, un salon, une salle à manger, 3 chambres dont une avec placard, un bureau/dressing et une salle d'eau avec wc.
A l'étage : 3 pièces (45 m2 au sol).

Le tout sur une parcelle clos et arboré d'environ 900m2 et comprenant : un triple garage, un abri et un garage indépendant. Portail motorisé.
Menuiseries Pvc double vitrage, chauffage électrique.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr