Vente Maison 45110, Châteauneuf-sur-Loire france 143 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Christopher Bouard vous propose : Charmante Maison de Ville sur Deux Étages - Châteauneuf-sur-Loire, Emplacement Idéal
À seulement quelques pas du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de ville des années 1930, alliant authenticité et confort.
Elle offre 77 m² habitables sur un terrain clos de 188 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Salle à manger conviviale au charme ancien
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
WC indépendant
1er étage :
Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
Salle de bains pratique et bien agencée
2e étage :
Chambre spacieuse et confortable
Mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente
Équipements et prestations :
Chauffage individuel au gaz
Porte d'entrée renforcée anti-effraction
Balcon exposé plein sud
Garage indépendant
Un cadre de vie privilégié :
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'un accès rapide à pied aux commerces, écoles, transports et services.
Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale à la fois fonctionnelle, agréable et sans gros travaux à prévoir.
Les points forts :
Emplacement recherché
Maison sur deux étages
Extérieur intime et ensoleillé
Bon état général, pas de gros travaux à prévoir
À visiter sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31475549)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 77 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Châteauneuf-sur-Loire
- Code postal : 45110
- Annonce mise à jour le 06/11/2025





