Vente Maison 35410, CHATEAUGIRON france 534 000 €

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - CHÂTEAUGIRON - MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - 4/5 CHAMBRES - 168 M² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier Située au sein du nouveau lotissement du Grand Launay à Châteaugiron, commune prisée aux portes de Rennes, cette maison contemporaine neuve de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec îlot central, idéale pour recevoir. Un second salon, indépendant, offre un espace cocooning, une salle TV ou un bureau selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une grande salle de bains familiale, de WC séparés, ainsi que d'un espace mezzanine pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou cinquième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 433 m², avec une terrasse béton déjà réalisée et un jardin à aménager selon vos envies. Un double garage de 40 m², équipé d'une porte motorisée de 4,50 m de largeur, ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Le véritable atout de cette maison ? Une construction neuve, jamais habitée, offrant des prestations premium et bénéficiant de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. Les + : - Maison neuve conforme RE2020 - Frais de notaire réduits (vente en société) - Double garage de 40 m² - Vie de plain-pied - Possibilité de 5 chambres - Cuisine haut de gamme avec îlot central - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Terrasse déjà réalisée - Maison jamais habitée - Environnement récent et familial - accès au centre Chateaugiron en vélo - Accès rapide aux commerces, écoles et à Rennes Une maison clé en main, alliant confort, modernité et performance énergétique, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception sur Châteaugiron. Référence : 2745ML Marine LÉCORCHÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 570 504 - RENNES.