Vente Maison 35410, CHATEAUGIRON france 544 410 €

KADENCE IMMOBILIER - CHÂTEAUGIRON - Propriété de caractère, volumes généreux et environnement d'exception. A seulement quelques minutes du centre de Châteaugiron, dans un environnement naturel rare et préservé, cette superbe propriété développe une surface de 209,63 m² habitables au coeur d'un terrain de plus d'un hectare. Un lieu unique, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des axes vers Rennes. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Il dessert un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée et des poutres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, une mezzanine lumineuse structure les volumes et offre un espace supplémentaire propice à la détente. Vous y découvrirez trois chambres, ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, et un WC indépendant. A l'extérieur, la propriété révèle un cadre de vie exceptionnel : un terrain de 10 050 m² sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure avec un étang privé apportant une dimension bucolique rare. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année, d'une grande terrasse parfaitement exposée, d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un double garage vient parfaire cet ensemble aux prestations complètes. Double vitrage, Chaudière récente, Double garage, Dépendances, Fosse septique récente, DPE D ! - L'avis Kadence Immobilier - Une propriété rare, alliant charme de l'ancien et prestations recherchées. Son environnement naturel, ses extérieurs d'exception et ses volumes en font un bien unique sur le secteur. Une adresse idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, à quelques minutes seulement de Rennes. Référence : FC0720 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)