Vente Maison 63119, Châteaugay france 343 000 €

Iad France - Valerie Lannes vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PUY DE DÔME
123 m² habitables offre un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes routiers.
Implantée sur une parcelle clôturée de 557 m², elle séduit par ses extérieurs particulièrement bien aménagés :

? Piscine au sel 7,50 x 3,50 m avec plage et belle exposition

? Terrasse sans vis-à-vis

? Cuisine d'été aménagée

? Carport + portail motorisé

? Atelier indépendant et espaces de stockage

À l'intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, entièrement rénovée, offre 55 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte moderne et équipée, avec en prime une belle vue sur le Puy de Dôme depuis la cuisine.
Côté nuit : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air et d'un poêle à bois, avec une performance énergétique classée C.

Les + à retenir
o Plain-pied - 123 m²
o Pièce de vie de 55 m²
o Vue Puy de Dôme depuis la cuisine
o 3 chambres + bureau
o Piscine au sel
o Extérieur sans vis-à-vis
o Cuisine d'été
o Atelier + carport
o Pompe à chaleur + poêle à bois
o Terrain clos de 557 m²
o Secteur recherché, proche Clermont-Ferrand Cébazat, zone Ladoux MICHELIN, et Riom - VILLAGE DE CHATEAUGAY écoles élémentaire et primaire, commerces.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où confort, fonctionnalité et qualité de vie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012399)