Vente Maison 63119, Châteaugay france 649 000 €

VILLA D'EXCEPTION AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF ET VUE PANORAMIQUE
FONTANA IMMOBILIER vous propose une propriété rare sur le marché, située sur les hauteurs recherchées de Châteaugay, dans un environnement résidentiel privilégié offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne.

Édifiée en 2016 avec des prestations de très grande qualité, cette villa développe plus de 220 m² habitables sur un terrain soigneusement aménagé de 507 m².

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
La vaste pièce de vie de 63 m² ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre de réception remarquable.
La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant.
L'espace nuit se compose de 2 chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'une superbe suite parentale conçue comme un véritable cocon de confort.
La propriété se distingue également par un espace bien-être exceptionnel de près de 70 m² comprenant une piscine intérieure chauffée, un espace détente et un sauna, offrant une expérience unique à domicile tout au long de l'année.

À l'extérieur, les vastes terrasses orientées plein sud permettent de profiter pleinement d'un panorama spectaculaire et d'instants privilégiés en famille ou entre amis. La piscine extérieure complète parfaitement cet ensemble d'exception.

Prestations haut de gamme :
Vue panoramique exceptionnelle
Piscine intérieure chauffée
Piscine extérieure
Sauna et espace détente
Pompe à chaleur
Climatisation
Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
Sous-sol et cave aménagée
Stationnements privatifs
Excellente performance énergétique (Classe B)
Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif, alliant confort moderne, prestations de standing et qualité de vie incomparable à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 721.00 € et 977.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.